Отмена ГПЗУ может как уменьшить влияние чиновничества на строителей и инвесторов, так и остановить развитие отрасли на долгие годы.
Очередная хорошая идея Министерства строительства грозит обрушением строительного рынка. Оформлена эта идея в виде поправок к Градостроительному кодексу. А заключается она в том, чтобы отменить Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и детализировать особенности строительства на конкретных участках в генплане территории.
Предполагается, что введение этих поправок в текущем виде сильно сократит объем ручного управления в отрасли – и, соответственно, возможности для влияния недобросовестных чиновников на застройщиков и инвесторов. В результате строители должны «перестать строить квадратные метры и начать строить жилую среду».
Некоторые эксперты с этим, кстати, согласны. А что до турбулентности, в которую попадет отрасль при его принятии, то в Минстрое полагают, что обойдется без революций – переходный период в два года позволит всем участником рынка подготовиться к новым правилам.
Действующий Градостроительный кодекс позволяет области вводить по 15–17 млн кв. м недвижимости ежегодно. Чем он плох?
Герман Елянюшкин, зампред правительства Московской области
Логика противников принятия поправок – «не стоит менять коня на переправе». Потому что на данный момент разработано огромное количество документации на земельные участки, вся система, в которой одни документы детализируют другие – от плана строительства в области до ГПЗУ, отлажена и работает.
И если сейчас она начнет перерабатываться, то отрасль встанет и начнется хаос. И голосов в поддержку этого толкования новых поправок слышно намного больше, чем голосов «за» изменения.
Впрочем, и эти голоса можно трактовать по-разному. Посмотрите сами. В Минстрое говорят: «некоторые органы власти посредством ГПЗУ буквально перекраивают города под себя». Кто у нас выступает против поправок? Заммэра Москвы Марат Хуснуллин, зампред правительства МО Герман Елянюшкин. Повод задуматься?
/rating_off.gif "Плохо")
Однажды к Учителю подошел с вопросом его лучший ученик. — Учитель, все так восторгаются тем, что в китайском языке слово кризис пишется двумя иероглифами — «опасность» и «возможность». А я не понимаю, что в этом такого. Помоги мне понять это. Брови Учителя поползли вверх от удивления, в глазах загорелся гнев. — Как же так? Ты, […]
В верховьях великой реки жил старый Учитель. Многие приходили к нему с вопросами о жизни — и его ответы всегда были исполнены мудрости. Ясным солнечным утром в садик Учителя вошел один из его учеников. — Учитель, объясни мне: в чем отличие умного человека от глупца? Учитель не сидел просто так — он вкушал утренний чай […]
Думаю, что это самый интересный случай из всех описанных в этой рубрике. Речь идет о триумфальном подтверждении одной теории. Теории, которая многим казалась безумной. Вкратце эта теория звучит так: «если в доме разбито одно окно — и его никто не заменяет, значит, скоро в этом доме не останется вообще ни одного целого окна». Изначально ее […]
Правил когда-то в Африке один туземный король. И был у этого короля верный друг. Они знали друг друга с детства, выросли вместе. И была у этого друга привычка — странная привычка. Что бы ни случилось в жизни, он недолго обдумывал это и говорил: «это хорошо». Однажды король со своим другом поехали на охоту. Друг, как […]
Жил-был в штате Северная Каролина один юрист. Очень хитрый юрист. Однажды этот юрист придумал гениальную схему, позволяющую курить дорогие и редкие сигары совершенно бесплатно. Надо сказать, что этот юрист очень любил дорогие и редкие сигары. Подготовка была простой — юрист купил коробку очень хороших сигар. Сигар в коробке было 24. Потом он пришел в уважаемое […]
Вороне как-то Бог послал один орешек. А вот лисы… не было там никакой лисы. Ворона — птица умная, ни на какую ель громоздиться с добычей не стала. Чтобы колоть орех, нужна твердая поверхность. Вот черная птица и взлетела на старую колокольню. Уложила орешек на камне, примерилась для удара… — О мудрая колокольня! — взмолился орешек […]