Недвижимость перестаёт быть удобным и выгодным способом инвестирования.
В Госдуме нашли способ пополнить налоговый бюджет. Теперь для того, чтобы продать недвижимость без уплаты налога нужно оставаться владельцем собственности в течение 7 лет. Дополнительную выгоду от проекта ожидают от сокращения спекуляции на рынке жилья – и предпосылка к этому действительно серьёзная.
Автор законопроекта, уже представленного на рассмотрение, Андрей Макаров, считает, что это нововведение будет особенно полезно для регионов. Местные налоговые бюджеты пополнятся в первые годы действия закона.
Коэффициент налога может меняться. Если жильё продано по цене ниже, чем 70% от кадастровой стоимости, то и налог рассчитывается исходя из этой стоимости. В соответствии с этой частью закона коэффициент может быть опущено до ноля.
Представители регионов вероятнее всего оценят эту идею – налогов на развитие не хватает, пожалуй, ни в одной части страны. А с помощью новых сроков удастся не только пополнить бюджет, но и добиться большей независимости от федерального финансирования.
Как может снизиться уровень спекуляции на рынке жилья, уже проанализировал Максим Клягин, «Финам менеджмент». По его словам, инвестиционные покупки жилья должны сократиться – перепродажа жилья становится не такой доходной, как раньше. Это означает, что рынок оставят в покое, предложение начнёт увеличиваться, а цена на жилую недвижимость наконец упадёт.
Но если понижение цен и последует, то незначительное – основной целью проекта остаётся пополнение налогового бюджета.
В конце октября 2014 Игорь Креславский, председатель правления ГК «РосСтройИнвест», уже представлял в одном из своих интервью приблизительный прогноз для состояния рынка недвижимости. По его мнению, серьёзных изменений произойти не должно. Во всяком случае, рост цен не должен отклоняться от уровня инфляции.
/rating_off.gif "Плохо")
Однажды к Учителю подошел с вопросом его лучший ученик. — Учитель, все так восторгаются тем, что в китайском языке слово кризис пишется двумя иероглифами — «опасность» и «возможность». А я не понимаю, что в этом такого. Помоги мне понять это. Брови Учителя поползли вверх от удивления, в глазах загорелся гнев. — Как же так? Ты, […]
В верховьях великой реки жил старый Учитель. Многие приходили к нему с вопросами о жизни — и его ответы всегда были исполнены мудрости. Ясным солнечным утром в садик Учителя вошел один из его учеников. — Учитель, объясни мне: в чем отличие умного человека от глупца? Учитель не сидел просто так — он вкушал утренний чай […]
Думаю, что это самый интересный случай из всех описанных в этой рубрике. Речь идет о триумфальном подтверждении одной теории. Теории, которая многим казалась безумной. Вкратце эта теория звучит так: «если в доме разбито одно окно — и его никто не заменяет, значит, скоро в этом доме не останется вообще ни одного целого окна». Изначально ее […]
Правил когда-то в Африке один туземный король. И был у этого короля верный друг. Они знали друг друга с детства, выросли вместе. И была у этого друга привычка — странная привычка. Что бы ни случилось в жизни, он недолго обдумывал это и говорил: «это хорошо». Однажды король со своим другом поехали на охоту. Друг, как […]
Жил-был в штате Северная Каролина один юрист. Очень хитрый юрист. Однажды этот юрист придумал гениальную схему, позволяющую курить дорогие и редкие сигары совершенно бесплатно. Надо сказать, что этот юрист очень любил дорогие и редкие сигары. Подготовка была простой — юрист купил коробку очень хороших сигар. Сигар в коробке было 24. Потом он пришел в уважаемое […]
Вороне как-то Бог послал один орешек. А вот лисы… не было там никакой лисы. Ворона — птица умная, ни на какую ель громоздиться с добычей не стала. Чтобы колоть орех, нужна твердая поверхность. Вот черная птица и взлетела на старую колокольню. Уложила орешек на камне, примерилась для удара… — О мудрая колокольня! — взмолился орешек […]