Дом Зингера чуть не лишился своего главного арендатора
30 октября завершился судебный процесс, начатый ещё в апреле этого года – ЗАО «Зингер» обратилось в суд, когда Комитет по управлению городским имуществом принял решение о расторжении договора аренды.
Несмотря на то, что в 1999 году договор был заключён на 49 лет, в КУГИ нашли причины отказать главному арендатору знаменитого Дома книги. Основная претензия – использование помещений не по назначению.
Под сомнение поставлена сдача площади коммерческой организации ООО «Дом книги» — значительная часть помещений отведена для фешенебельного общепита в виде кафе и торговли сувенирами. Исторически, по условиям договора, эта часть площади должна была перейти к ОАО «Торговая фирма Санкт-Петербургский Дом книги». Звучит, конечно, похоже, но фактически между этими организациями нет ничего общего – как между рыночным товаром и городским имуществом.
В корне этой аккуратной и очень удачной замены лежит банкротство Петербургского Дома книги. Когда в 2011 году стало очевидно, что у «Зингера» нет инвестора, появился альтернативный вариант, в котором было достаточно и денег, и книг.
Другая претензия от КУГИ обращена к работам, проведённым арендатором. В Комитете расценили заявленную в договоре «реконструкцию» как косметическую «реставрацию» и увидели в этом серьёзное нарушение условий.
В суд было подано два иска – первый от Зингера с просьбой признать все работы, указанные в договоре, завершёнными. Второй иск – от КУГИ – с требованием расторжения долгосрочного договора. В результате удовлетворён был иск ОАО «Зингер», а значит за компанией остаются все права аренды. Оставшийся срок договора составляет 32 года.
/rating_off.gif "Плохо")
Однажды к Учителю подошел с вопросом его лучший ученик. — Учитель, все так восторгаются тем, что в китайском языке слово кризис пишется двумя иероглифами — «опасность» и «возможность». А я не понимаю, что в этом такого. Помоги мне понять это. Брови Учителя поползли вверх от удивления, в глазах загорелся гнев. — Как же так? Ты, […]
В верховьях великой реки жил старый Учитель. Многие приходили к нему с вопросами о жизни — и его ответы всегда были исполнены мудрости. Ясным солнечным утром в садик Учителя вошел один из его учеников. — Учитель, объясни мне: в чем отличие умного человека от глупца? Учитель не сидел просто так — он вкушал утренний чай […]
Думаю, что это самый интересный случай из всех описанных в этой рубрике. Речь идет о триумфальном подтверждении одной теории. Теории, которая многим казалась безумной. Вкратце эта теория звучит так: «если в доме разбито одно окно — и его никто не заменяет, значит, скоро в этом доме не останется вообще ни одного целого окна». Изначально ее […]
Правил когда-то в Африке один туземный король. И был у этого короля верный друг. Они знали друг друга с детства, выросли вместе. И была у этого друга привычка — странная привычка. Что бы ни случилось в жизни, он недолго обдумывал это и говорил: «это хорошо». Однажды король со своим другом поехали на охоту. Друг, как […]
Жил-был в штате Северная Каролина один юрист. Очень хитрый юрист. Однажды этот юрист придумал гениальную схему, позволяющую курить дорогие и редкие сигары совершенно бесплатно. Надо сказать, что этот юрист очень любил дорогие и редкие сигары. Подготовка была простой — юрист купил коробку очень хороших сигар. Сигар в коробке было 24. Потом он пришел в уважаемое […]
Вороне как-то Бог послал один орешек. А вот лисы… не было там никакой лисы. Ворона — птица умная, ни на какую ель громоздиться с добычей не стала. Чтобы колоть орех, нужна твердая поверхность. Вот черная птица и взлетела на старую колокольню. Уложила орешек на камне, примерилась для удара… — О мудрая колокольня! — взмолился орешек […]